Errichtung eines Holzfertighauses, Flst.-Nr. 535/2; Eggenrüttestraße 4
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung Schönau im Schwarzwald, 23.01.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Das Bauvorhaben befindet sich laut Flächennutzungsplan im Bereich des Bebauungsplans „Eggenrütte“. Für das Bauvorhaben hat das Landratsamt Lörrach mit Datum vom 14. November 2022 einen Bauvorbescheid erteilt.
Die Bauherrin plant auf dem Grundstück, auf welchem sich bereits ein Wohnhaus und eine separate Garage befindet, ein Holz-Fertighaus aufzustellen und dieses zu Wohnzwecken zu nutzen. Das Haus soll in Holzständerbauweise, komplett vorgefertigt in einem Stück, angeliefert und auf vorher erstellte Streifenfundamente gesetzt werden. Als Tragkonstruktion ist unter der gedämmten und belüfteten Bodenplatte aus Holzkonstruktion ein IPE-Stahlrahmen mit Zinkphosphat-Grundierung vorgesehen. Die Fassade besteht aus horizontal verlegten Lärchenbrettern. Das Gebäude ist mit einem Flachdach geplant. Das Oberflächen- und Schmutzwasser soll an die vorhandene Grundstücksentwässerung angeschlossen werden.
Dem Gemeinderat liegen die Planunterlagen vor.
Für das Grundstück sind 4 Stellplätze erforderlich, welche bereits im Bestand vorhanden sind.
Der Abstand zwischen Neubau und Bestandsgebäude ist kleiner als 5 Meter. Um die Brandschutzanforderungen zu erfüllen werden die vorhandenen Fensteröffnungen im Erdgeschoss (Esszimmer) und Obergeschoss (WC) geschlossen. Der Eingangsbereich vom bestehenden Wohnhaus wird durch eine geschlossene Wand mit F60 Qualität abgetrennt. Eine ausreichende Belüftung und Belichtung der Räume ist trotz geschlossener Fensteröffnungen gegeben. Im Esszimmer sind weitere Fensteröffnungen vorhanden, welche für die Raumgröße ausreichend sind. Im WC wird eine Abluftanlage installiert.
Beschlussvorschlag
Der Gemeinderat beschließt, vorliegenden Bauantrag befürwortend an die Baurechtsbehörde weiterzuleiten.
Vortrag/Diskussionsverlauf
Bauamtsleiter Wunderle stellt den Bauantrag vor. Hierzu wurde bereits in der Sitzung am 19.09.2022 eine Bauvoranfrage gestellt, welche vom Gemeinderat befürwortet wurde. Ein positiver Bauvorbescheid wurde erteilt. Erforderliche Abstandsflächen werden eingehalten. Aufgrund der Nähe zum Bestandsgebäude wurden diverse Änderungen vorgenommen.
Stadtrat Lais regt an, Bauvorbescheide künftig in die Sitzungsvorlage mit aufzunehmen. Dies erleichtert die Sitzungsvorbereitung durch den Gemeinderat.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt, vorliegenden Bauantrag befürwortend an die Baurechtsbehörde weiterzuleiten.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
Abstimmungsbemerkung
Einstimmiger Beschluss.
Datenstand vom 03.02.2023 15:02 Uhr
