Generalsanierung der Liegenschaft Friedrichstr. 16, Kreditaufnahme
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung Schönau im Schwarzwald, 13.09.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Im Wirtschaftsplan 2021 des „Eigenbetriebs Städtische Wohnbau Schönau im Schwarzwald“ ist im Betriebszweig Wohnraumvermietung die „Generalsanierung“ des Anwesens Friedrichstr. 16 vorgesehen. Im Vermögensplan des Eigenbetriebs wurden 295.000 € an Investitionskosten bereitgestellt und soll mit 188.800 € über ein Darlehen und mit 106.200 € über Zuschussmittel im Rahmen der Stadtsanierung finanziert werden. Die haushaltrechtliche Genehmigung der Rechtsaufsicht im Rahmen des Wirtschaftsplans 2021 liegt vor.
Die ersten Aufträge sind bereits im Juli vergeben worden. Um für das Wirtschaftsjahr 2021 ausreichend liquide Mittel zur Verfügung stellen zu können, soll ein Darlehen auf dem Kreditmarkt aufgenommen werden.
Von der Verwaltung wurden am 10.08.2021 Angebote bei den folgenden Kreditinstituten angefordert:
- Sparkasse Wiesental, Schopfheim
- Volksbank Freiburg eG
Dabei wurden folgende Konditionen angefragt:
- Aufnahme 01.10.2021
- Kredithöhe 188.800 €
- Laufzeit 30 Jahre
- Tilgung 120 Raten
- Zinsfestschreibung 20 Jahre
- Termin Angebotsabgabe 13.09.2021 bis 9:00 Uhr
Die Verwaltung wird die Angebote der Kreditinstitute zusammenstellen und für den Gemeinderat einen Vergabevorschlag erarbeiten. Dieser wird in der Sitzung vom 13.09.2021 vorgestellt.
Haushaltsrechtliche Auswirkungen
Die vierteljährlichen Zins- und Tilgungszahlungen werden im Wirtschaftsplan 2022 (Zinsaufwendungen bzw. Tilgungsleistungen) des Eigenbetriebs sowie in der mittelfristigen Finanzplanung 2023 bis 2025 berücksichtigt.
Vortrag/Diskussionsverlauf
Rechnungsamtsleiterin Wagner trägt den Sachverhalt der Sitzungsvorlage mit ergänzenden Erläuterungen vor. Sie berichtet, dass folgende Angebote fristgerecht bei der Verwaltung eingegangen seien:
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Kreditinstitut
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Darlehenshöhe
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Zinsfestschreibung
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Zinssatz
(freibleibend)
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Zinssatz
(gebunden
bis
14.09.21 )
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Sparkasse Wiesental
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188.800,00 €
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10 Jahre
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0,41 %
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Volksbank Freiburg eG
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188.800,00 €
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20 Jahre
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0,85 %
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Volksbank Freiburg eG
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188.800,00 €
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30 Jahre
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0,95 %
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Aufgrund der Vornahme von Break-Even-Berechnungen werde seitens der Verwaltung vorgeschlagen, das Darlehen bei der Volksbank Freiburg eG mit einer Zinsfestschreibung von 30 Jahren und einem Zinssatz von 0,95 % aufzunehmen. Weiter werde empfohlen, zunächst nur einen Darlehensbetrag von 160.000 € zu beanspruchen, da die Sanierungskosten gegenüber der Kostenberechnung voraussichtlich niedriger ausfallen werden.
Der Gemeinderat zeigt sich mit dieser Vorgehensweise einverstanden.
Beschluss
Der Gemeinderat beschließt, das Darlehen von 160.000 € bei der Volksbank Freiburg eG mit 30-jähriger Zinsfestschreibung und einem Zinssatz von 0,95 % aufzunehmen.
Abstimmungsergebnis
Dafür: 12, Dagegen: 0
, Enthaltungen: 0
Abstimmungsbemerkung
Einstimmiger Beschluss.
Datenstand vom 21.09.2021 11:33 Uhr
